2016年度中國十大超級豪宅排行榜：看來這些土豪們請到了優(yōu)秀的建筑設(shè)計師

2017-10-19 14:24:56 zhangyue 115

中國10大超級豪宅由世界企業(yè)家集團(tuán)、世界地產(chǎn)研究院和《總裁》雜志聯(lián)合編制，調(diào)查對象覆蓋了中國內(nèi)地所有的高檔別墅和公寓樓盤。

　　排序利用世界企業(yè)家集團(tuán)和世界地產(chǎn)研究院共同開發(fā)的“豪宅指數(shù)模型”LEI(Luxury Estate Index)確立的指標(biāo)和方法，以交易價格為核心指數(shù)，以地理位置、自然資源、建筑設(shè)計、人文價值、建筑材料和安全私密度等為6個強(qiáng)度系數(shù)進(jìn)行加權(quán)分析，最后測評出前10名超級豪宅。

　　豪宅是身份的象征，也是居住品位的象征，對豪宅的想象和關(guān)注從未停止。每年都有對中國10大豪宅的評選，推選出中國最豪華的房子。

　　2016年中國十大豪宅都有哪些

　　今年，單套最高價格位列前三的是泰禾·中國院子(3億元)、上海壹公館(3億元)和深圳東海國際公寓(2.9億元)。

NO.1 泰禾·中國院子(北京)

　　泰禾·中國院子位于長安街東起點(diǎn)，坐落京杭大運(yùn)河河畔，北京通燕高速與長安街一線相通，僅20分鐘就可以順暢直達(dá)CBD，私享81000㎡大運(yùn)河原生河堤密林，天然的城市綠肺，使院子成為真正的第一居所城市純獨(dú)棟院落別墅。

　　2014年，中國文化代表人物成龍代言泰禾院落別墅，與泰禾集團(tuán)結(jié)金玉之盟，共同復(fù)興中國院落文化。

NO.2 壹公館(上海)

　　這是一處東西走向，穿過居民區(qū)的柏油馬路，方向直指上海市中心繁華商圈靜安寺，昔日法租界。曾是上海最優(yōu)雅和浪漫的地方的隔壁反而隱藏著一處民國時期鄉(xiāng)紳為了抑制租界擴(kuò)張而修建的越界道路。對呀，上海總是這樣，總是通過夾雜在歷史縫隙里的印象來重新訴說著都市上海故事。項目建筑本身則處處流露出受到上海標(biāo)志藝術(shù)流派代表的海派文化的影響，經(jīng)典ArtDeco外建筑風(fēng)格為本案造就了一場高雅，格調(diào)的藝術(shù)氛圍。是民國時代具有獨(dú)特風(fēng)韻的上海灘，還是如今作為國際都市的時尚之都。上?？偸且云滹L(fēng)雅之姿在人們心中留下無法忘懷的美好回憶。

NO.3 東海國際公寓(深圳)

　　東海國際公寓既屬于深圳知名富人區(qū)香蜜湖片區(qū)，也位于招商銀行總部經(jīng)濟(jì)圈，世界500強(qiáng)及中國知名企業(yè)云集，總部經(jīng)濟(jì)聚合效應(yīng)顯著。項目360度無敵景觀，公寓南可眺望深圳灣及紅樹林鳥類自然保護(hù)區(qū)，北面可看443公頃的塘朗山郊野公園，東西方向可欣賞深南大道都市繁華美景。

NO.4 湯臣一品(上海)

　　湯臣一品由湯臣集團(tuán)有限公司開發(fā)的樓盤，位于上海市陸家嘴濱江大道旁。占地2萬多平方米，總建筑面積達(dá)11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會所組成，最高樓層為44層，高度達(dá)153米。湯臣一品以單價13萬/平方米的成交，創(chuàng)造了中國豪宅的最高天價。

NO.5 北京壹號院(北京)

　　在北京晉身“世界十大國際都市”背景下，融創(chuàng)·北京壹號院——作為融創(chuàng)豪宅譜系代表作，于北京東三環(huán)區(qū)域——中國面向全球的國際封面，擇址使館區(qū)、CBD、亞洲城市公園的腹地，私享全球都會中央的私家大湖——53000㎡農(nóng)展后湖，以涵蓋時尚、藝術(shù)、商業(yè)、政界一切領(lǐng)域的璀璨中心，建筑世界都會生活美學(xué)的私人標(biāo)志。

NO.6 凱旋1號(南寧)

　　凱旋1號，是南寧大西洋置業(yè)有限公司開發(fā)的法式奢華平層大宅扛鼎之作。項目獨(dú)踞城區(qū)半島，集南寧城市、人文、景觀等核心資源于一身。坐擁一線邕江景觀、三面環(huán)江，咫尺130萬㎡南湖公園、國家4A級青秀山風(fēng)景區(qū)、1604萬㎡五象嶺森林公園，距核心商圈僅5分鐘，距機(jī)場僅20分鐘。

NO.7 濱江凱旋門(上海)

　　濱江凱旋門坐落于陸家嘴金融中心區(qū)珍稀住宅地段，坐擁CBD核心板塊價值。一線臨江，璀璨江景與繁華外灘盡收眼底。

　　濱江凱旋門，尊置逾6000平米世界級私人會所「凱旋匯」，由曾主理紐約四季酒店的國際大師ChanduChhada傾力打造。住戶可私享日光泳池、奢華SPA、頂級餐廳、江景宴會廳等六星級配套，足不出戶即享媲美頂尖酒店的愜意生活。

NO.8 財信·賴特與山(重慶)

　　財信賴特與山位于兩江新區(qū)核心，是距江北嘴CBD最近的城市別墅，擁有18000畝城市林海。25分鐘近達(dá)機(jī)場，25分鐘暢達(dá)觀音橋商圈。財信賴特與山規(guī)劃560畝山域領(lǐng)地，總建面115000平方米，容積率僅0.29，共約168席380-640平方米。

NO.9 萬柳書院(北京)

　　2012年中赫置地斬獲萬柳地塊，2013年打造高端住宅產(chǎn)品——中赫·萬柳書院(以下簡稱萬柳書院)，項目位于海淀區(qū)傳統(tǒng)的高檔社區(qū)腹地，交通便利，周邊配套齊全，地塊周邊知名高校學(xué)府云集，中關(guān)村三小、人大附中等稀缺教育資源。

NO.10 綠城·蘇州桃花源(蘇州)

　　蘇州桃花源全新組團(tuán)“遐觀園”2014年5月載譽(yù)首發(fā)。從整體來看，桃花源就是一座完整的蘇州園林，而 “遐觀園”的位置，正位于整個園林的中心，貫穿中心景觀軸和東西水巷，不僅占據(jù)了整個園區(qū)的最佳位置，還可以零距離享受桃花源中最大的一處公共園林，亭臺樓閣、花香水榭，營造出悠遠(yuǎn)寧靜的園林勝景。

民宿設(shè)計

歷史

浩瀚建筑創(chuàng)立于1999年，專注于建筑景觀規(guī)劃領(lǐng)域深耕20年，一直與行業(yè)的發(fā)展共同成長，在蓬勃的市場潮流中，堅守著品質(zhì)發(fā)展的方向。立足于對本土文化和現(xiàn)狀的深刻理解，并秉持先進(jìn)的國際化設(shè)計和服務(wù)理念，浩瀚建筑努力尋求對于功能和審美的恰當(dāng)處理,通過設(shè)計創(chuàng)造經(jīng)營的最優(yōu)化價值。

理念

浩瀚建筑奉行自己的設(shè)計哲學(xué)——?dú)w本主義，歸本主義設(shè)計理念的核心是回歸到事物本來的樣子，就是回歸自然，回歸樸素，回歸自由和愉悅，歸本主義采用的表現(xiàn)語言通常會選擇自然樸素的材質(zhì)，通過設(shè)計使平凡的無聊產(chǎn)生獨(dú)特的藝術(shù)效果（請參照九一律，這是浩瀚建筑的遵從的法律）

我們堅信設(shè)計的力量，設(shè)計必須解決實(shí)際問題，每個項目都值得交付一個深思熟慮的解決方案，籍此去創(chuàng)造更加多樣性的美好世界

我們很自豪能夠從事設(shè)計行業(yè)，我們每個人都為自己的成功負(fù)責(zé)，因為我們相信自我管理是最有效的管理

勇于拒絕無價值的用戶，只為真正的業(yè)務(wù)付出努力，因為我們的時間和精力是最可寶貴的，尊重用戶，致力于成為用戶值得信賴的顧問

家庭化的工作氛圍所產(chǎn)生出來的團(tuán)隊協(xié)作精神，每個項目從頭到尾無領(lǐng)域控制，摒棄孤島思維，我們是一個命運(yùn)共同體，我們非常關(guān)心我們家庭般的企業(yè)文化建設(shè)

把自己當(dāng)作用戶去思考，創(chuàng)造良好的用戶關(guān)系，因為只有用戶的需求才是海岸存在的全部理由

團(tuán)隊

充滿專業(yè)理想和創(chuàng)造熱情的同事是浩瀚建筑最重要的財富。浩瀚建筑有設(shè)計團(tuán)隊40人，包括了建筑方案所、規(guī)劃設(shè)計所、景觀設(shè)計所、品牌策劃及VI設(shè)計所、工程落地管控所、主材及物料管控所，六大所的密切配合是保證一個作品完美落地的基礎(chǔ)，這也是浩瀚建筑的優(yōu)勢所在。

我們相信每一個人都很重要，浩瀚建筑提供給每一個人充分發(fā)揮潛力的機(jī)會，提供給每個人公平施展才華的舞臺，我們致力于把不同的優(yōu)秀的人聚攏在一起，學(xué)習(xí)成長和探索新想法

和行業(yè)優(yōu)秀的人一起成長，點(diǎn)燃他們改變世界的激情，專業(yè)化，思維的多樣性，在設(shè)計交付的過程中體現(xiàn)浩瀚建筑的企業(yè)文化和道德實(shí)踐，給用戶極佳的體驗并影響用戶

服務(wù)范圍

浩瀚建筑作品涵蓋了：建筑方案設(shè)計品牌策劃及vi設(shè)計景觀規(guī)劃設(shè)計工程落地管控等四項服務(wù)

浩瀚建筑專注于品牌塑造和設(shè)計創(chuàng)造價值，針對性的解決民宿客戶遇到的各類問題，用設(shè)計和客戶一起創(chuàng)造品牌價值

把自己當(dāng)作用戶去思考，創(chuàng)造良好的用戶關(guān)系，因為只有用戶的需求才是浩瀚建筑存在的全部理由

歸本主義

歸本主義是克制的設(shè)計，不夸張、不過分的，郭準(zhǔn)先生的生活氣場、氛圍，讓他在設(shè)計作品的氣質(zhì)時有得天獨(dú)厚的條件，更加關(guān)注現(xiàn)實(shí)這個層面，塑造了一個嶄新的當(dāng)代形式。歸本主義作品是空間和形式在藝術(shù)上的驚奇組合，透過郭準(zhǔn)先生的作品沒有人可預(yù)測這個時刻將會到來，他不愿意受傳統(tǒng)的來縛。創(chuàng)新是他的手段，個人世界觀是他靈感的源泉。

歸本主義有著不同的思想內(nèi)涵：

——他裸、他拙、他浪漫，他奢華……他本從土中來，他將歸于塵土

——道法自然：按照自然的啟示行事，而非刻意模仿自然；

——注重材料本質(zhì)的運(yùn)用，鋼木、磚石、水泥、玻璃、樹木、燈飾、老桌椅……

——凸顯原始、原生態(tài)、崇尚自然文化為中心，在簡單古樸的自然元素中增添了土耳其、東南亞風(fēng)格的水晶燈飾以及風(fēng)格各異的桌椅，讓人們在樹影燭光下、柔美音樂中享受享受最美妙的時光……

——靈動空間：懸臂結(jié)構(gòu)的運(yùn)用，使空間向外伸展，上下穿插左右交匯前后貫通……

——光線、色彩、氛圍、調(diào)調(diào)，他神秘……

——功能為體，視覺為衣，文化為魂；

——極簡：多余即罪惡

——高造價是不道德的

——不追逐……

——走近他，感受他的尊嚴(yán)、他的愛、他的精神……

歸本主義的締造者郭準(zhǔn)先生，被譽(yù)為歸本主義之父，是當(dāng)代中國一位重要的設(shè)計師。他的設(shè)計理念對當(dāng)今中國的室內(nèi)建筑界有著不凡的影響，但他的設(shè)計思想和其他代表人物有明顯的差別，他走的是一條獨(dú)特的道路，是一個具有強(qiáng)烈個人風(fēng)格的設(shè)計師。

郭準(zhǔn)先生 Mr Guozhun

創(chuàng)始人

郭準(zhǔn)，知名設(shè)計師，歸本主義倡導(dǎo)者，浩瀚建筑設(shè)計創(chuàng)始人。從業(yè)二十年中，他虔誠地尋訪了建筑巨匠們的足跡，探尋了大師們偉大思想的形成歷程。在思考了業(yè)界現(xiàn)狀及趨勢后，他結(jié)合自己從業(yè)經(jīng)驗與感悟，形成了自己獨(dú)特的建筑思想——?dú)w本主義，成為歸本主義的締造者，被譽(yù)為歸本主義之父。他的設(shè)計理念對當(dāng)今中國的室內(nèi)建筑界有著不凡的影響，他的設(shè)計思想和其他代表人物有明顯的差別，他走的是一條獨(dú)特的道路，是一個具有強(qiáng)烈個人風(fēng)格的設(shè)計師。

郭準(zhǔn)先生對于傳統(tǒng)的重新解釋，對于環(huán)境因素的重視，對于材料的強(qiáng)調(diào)，特別是鋼木、磚石、混凝土、玻璃的運(yùn)用，和一系列強(qiáng)烈裝飾感的燈飾與家具的運(yùn)用，為世人提供了一個探索的非學(xué)院派和非主流的典范，他的設(shè)計手法也廣為業(yè)界人士探索和借鑒。郭準(zhǔn)先生的歸本主義主張，設(shè)計每個空間都應(yīng)該根據(jù)各自特有的客觀條件，形成一個理念，把這個理念由內(nèi)到外貫穿于空間的每一個局部，相互關(guān)聯(lián)成為空間整體不可分割的一部分。

郭準(zhǔn)先生的歸本主義尊重自然，很難用一種風(fēng)格將其框住。他認(rèn)為世界很復(fù)雜、是流變的。他追求的是永遠(yuǎn)不會固化自己的設(shè)計風(fēng)格，也決不會滿意于自己的作品。郭準(zhǔn)先生同時還大膽開辟新的路徑。他的作品里充滿了樂觀、輕盈及喜悅，又同時具備獨(dú)特性與普遍性?；谶@些理由，在設(shè)計中，他將結(jié)構(gòu)、空間及形式融為一體以創(chuàng)造溫馨場所的能力，也基于他對景觀的敏感，將精神內(nèi)涵融入歸本主義風(fēng)格的努力，以及他作品中所散發(fā)出的詩意之美。?

人物評價

郭準(zhǔn)先生是這個時代難得的設(shè)計師，他集藝術(shù)和智慧天賦于一身，他的歸本主義作品無論大小，都是那么實(shí)用，有靈性。透過郭準(zhǔn)先生的作品沒有人可預(yù)測這個時刻將會到來，他不愿意受傳統(tǒng)的來縛。創(chuàng)新是他的手段，個人世界觀是他靈感的源泉。無論是歸本主義紋理細(xì)膩、輕盈柔美的清水混凝土，還是對光影的絕妙控制，這些具象的載體不過是郭準(zhǔn)先生表達(dá)設(shè)計思想的某種手段，在設(shè)計中，營造令人動容的精神空間才是他的訴求。如果用一個詞匯形容他的歸本主義作品，我們眼睛所見的種種虛形必將不著蹤影，唯留感動二字。

浩瀚建筑企業(yè)文化:

一、愿景:

讓歸本主義服務(wù)每一個人

二、使命:

照看好我們的星球

三、價值觀:

1、把自己當(dāng)作用戶去思考，創(chuàng)造良好的用戶關(guān)系，因為只有用戶的需求才是浩瀚建筑存在的全部理由

2、群星燦爛的浩瀚建筑，我們相信每一個人都很重要，公司提供給每一個人充分發(fā)揮潛力的機(jī)會，提供給每個人公平施展才華的舞臺，我們致力于把不同的優(yōu)秀的人聚攏在一起，學(xué)習(xí)成長和探索新想法

3、家庭化的工作氛圍所產(chǎn)生出來的團(tuán)隊協(xié)作精神，每個項目從頭到尾無領(lǐng)域控制，摒棄孤島思維，我們是一個命運(yùn)共同體，我們非常關(guān)心我們家庭般的企業(yè)文化建設(shè)

4、維護(hù)品牌榮譽(yù)，全員營銷，抓住一切機(jī)會展示浩瀚建筑的魅力，迎接挑戰(zhàn)，擁抱不同的項目，做別人不能做到的

5、我們堅信設(shè)計的力量，設(shè)計必須解決實(shí)際問題，每個項目都值得交付一個深思熟慮的解決方案，籍此去創(chuàng)造更加多樣性的美好世界

6、和行業(yè)優(yōu)秀的人一起成長，點(diǎn)燃他們改變世界的激情，專業(yè)化，思維的多樣性，在設(shè)計交付的過程中體現(xiàn)海岸的企業(yè)文化和道德實(shí)踐，給用戶極佳的體驗并影響用戶

7、我們很自豪能夠從事設(shè)計行業(yè)，我們每個人都為自己的成功負(fù)責(zé)，因為我們相信自我管理是最有效的管理

8、勇于拒絕無價值的用戶，只為真正的業(yè)務(wù)付出努力，因為我們的時間和精力是最可寶貴的，尊重用戶，致力于成為用戶值得信賴的顧問

9、深度分析賬目，科學(xué)的控制成本，為每個項目的收支負(fù)責(zé)，掌握優(yōu)質(zhì)交付和高效交付的平衡

10、創(chuàng)造有利于產(chǎn)生好作品的工作環(huán)境，提供更好的個人回報，增加工作的愉悅感

四、行為準(zhǔn)則:

一切行為首先做到不傷害別人、不傷害世界，用同理心對待這個世界，不給別人添亂

五、管理風(fēng)格:

高績效的城池文化，高強(qiáng)度淘汰機(jī)制，這是一個高度的軍事化組織

六、浩瀚建筑的關(guān)注點(diǎn):

設(shè)計師第一，每個設(shè)計師在海岸都是一個明星；銷售第二，充分挖掘搖旗吶喊的價值；用戶第三，用戶的需求永遠(yuǎn)是浩瀚建筑存在的全部理由

七、浩瀚建筑的用戶描述:

買浩瀚建筑設(shè)計的人，是一群更加追求審美，更加追求不同尋常，更加追求極致，走在時代最前沿的開創(chuàng)者

八、浩瀚建筑人的描述:

浩瀚建筑是由一群極度認(rèn)同海岸理念和文化，看重職業(yè)的敬畏感和榮譽(yù)感，專業(yè)水準(zhǔn)過硬，敢于爭先、樂于競爭、朝氣蓬勃、志同道合者組成

九、浩瀚建筑的個體價值:

唯有如饑似渴的日復(fù)一日的拼命學(xué)習(xí)進(jìn)步，才不會被高強(qiáng)度的績效殘酷淘汰，也唯有城池可以證明一個個體的價值，因為這里只相信數(shù)據(jù)不相信汗水和眼淚

十、浩瀚建筑的核心競爭力:

歸本主義；它的核心成員，是一直堅信這個理念的人；信賴它的老用戶群，更是堅信這個理念的人群

十一、浩瀚建筑性格:

盡力要做到極致，做到與眾不同，做到能夠改變?nèi)藗兪褂昧?xí)慣，甚至肩負(fù)著改變世界的革命性的責(zé)任和使命

十二、浩瀚建筑工作氛圍:

A、這里是戰(zhàn)場，我們是戰(zhàn)友，做到令行禁止，獎功罰罪，逢山開道，遇水搭橋，我們在戰(zhàn)爭中學(xué)習(xí)戰(zhàn)爭；B、這里是學(xué)校，我們是同窗，在比學(xué)趕幫超的氛圍里每一天都有進(jìn)步；C、這里是我家，我們是家人，用深切的關(guān)懷對待每一個家人

十三、浩瀚建筑的形象:

不甘示弱，起早貪黑，吃苦耐勞，為了理想不屈不撓的向前進(jìn)

十四、浩瀚的精神:

突破，就是鄙視平庸，追求不同尋常和極致，專注于同行不愿干、干不好的邊緣領(lǐng)域，用一絲不茍的品質(zhì)追求

公司地址：北京市朝陽區(qū)建外SOHO西區(qū)15號樓1803
浩瀚官網(wǎng)：www.qh92.cn